오피스텔 - 면세사업자편

요즘은 날짜가 중요하므로 현재 이 글은 21년도 1월 12일 글입니다.

법이 개정이 또 될 수 있으니 주의 바람!

 

blog.naver.com/eh0747/222204864063

오피스텔 임대에도 면세사업자가 있다!

 

 

srdaydream.tistory.com/4 참고 바람

 

 

일반사업자	주택임대사업자	주택임대 면세사업자
1. 주택 수 포함 x 2. 부가세 신고 해야함. 3. 전입신고 불가(과태료 부과)(부가세 환급, 세입자 퇴거 명령) 4. 임차인) 부가세 10% 내야함. 5. 오피스텔은 업무용으로만 가능	1. 신규주택임대 사업자 등록 시 10년간 주택임대 사업자의 의무를 이행해야 함. 2. 의무 사항 지켜야 함 2.1 임대료 연간 5% 상한 2.2 10년간 임대 기간 의무 2.3 부기등기 의무 3. 매매- 포괄 양도양수 해야함. 4. 20.08.12 이후 주거용 오피스텔 주택 수에 포함됨 5. 취득세 중과 x 그러나 추가 매수할 경우 주택 수 영향 줌	1. 취득세 감면 x 2. 10년간 임대 의무 x 3. 부가세 면제 가능 (주택수에는 합산 적용 됨) 4. 구청 사업자 신청 x 5. 세무서 주택임대 면세 사업자 신청 6. 임대 소득이 있는 개인 사업자는 전년도 수입 금액을 2월 10월까지 신고해야함 6.1 면세사업자 사업장 현황신고를 해야함.